Superimmo
18

Vente maison 150 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puy-l'Evêque (46700)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
Agence Newton

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Description

Nichée au coeur du village médiéval de Puy L'Evêque, surplombant les rives de la rivière Lot, cette maison traditionnelle. vieille de 800 ans, a été entièrement restaurée et rénovée tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Cette maison mitoyenne s'étend sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée Entrée + placard de rangement/buanderie 2 chambres avec espaces de rangement intégrés. Salle d'eau + WC. Premier étage Une cuisine équipée et un coin repas Chambre 1 Salle d'eau attenante + WC. Le deuxième étage, Le séjour à l'aménagement attrayant à deux niveaux. Un espace avec cheminée et accès à la terrasse du toit avec vue sur la rivière et l'autre un salon de lecture ou de télévision. A l'extérieur De l'autre côté du chemin se trouve la cour fermée où se trouvait autrefois une partie d'un ancien prieuré. Dans la cour se trouve une cabane actuellement utilisée pour le stockage. Potentiel pour un petit jardin et un endroit idéal pour un barbecue. Raccordement à l'électricité. La propriété est superbement présentée. Une merveilleuse opportunité pour une résidence de vacances à verrouiller et à laisser, ou pour une solution de location clé en main. Possibilité d'acheter des meublesT Taxe foncière: 852 euros A quelques pas des commodités du village, dont plusieurs restaurants, et à quelques minutes en voiture des villages voisins de Prayssac et Luzech, tous avec des marchés hebdomadaires très prisés. Cahors, avec son hôpital, sa gare et son accès à l'autoroute A20, à 33 km. Aéroport à Bergerac (79 km).Agen Gare TGV- vers Bordeaux et Paris (64km). (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : SR-4046 - Réf Superimmo : ANVXWZGK4
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 852 €Taxe d'habitation : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 26 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1400Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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