Vente maison 415 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Rennes (35000)

iad France - Delphine Blivet (06 26 77 32 25) vous propose : A deux pas du centre de Rennes, dans le quartier prisé de la Madeleine,
Maison coup de coeur !
Non mitoyenne, très chaleureuse avec ses verrières, ses petits coins et ses recoins, d'une surface carrez de 80m2 environ, mais de près 120m2 au sol.
Au rez de chaussée un salon, une cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
A l'étage, sous comble, un très grand espace chambre, salon, salle d'eau, toilettes.
Mais aussi une chambre d'appoint pour recevoir les amis !
Charmante cour intérieure, sol en ardoises, de 27m2 environ, petit jardin ensoleillé sur l'avant.
Je suis disponible pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Blivet EI (ID 75104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 5 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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DELPHINE BLIVET - IAD

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