Virginie Brobst - LF immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison dans le paisible village de Reyersviller. ( à mi-chemin entre Sarreguemines et Haguenau )
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, deux chambres confortables, l'une dispose d'un grand placard incorporé et donne sur une jolie terrasse en bois. La deuxième, aménagée sur mesure, dispose d'un placard, de deux lits et d'une table/bureau.
Ensuite vous attend une magnifique salle d'eau, avec une douche à l'italienne, meuble et vasque, un placard avec des portes en verre décoré, et un toilette séparé.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon, un espace accueillant et lumineux s'offre à vous, une pièce à vivre, un salon /salle à manger et sa cuisine.
Le tout sur un terrain spacieux de 834m² aux possibilités infinies.
Coup de cœur assuré !
Venez découvrir par vous même ce petit coin de paradis en contactant votre agent Lf immo, Virginie au 06 87 38 11 70.
Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : fr062189 - Réf Superimmo : ANVXXCB7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 834 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an
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