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Vente maison 279 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Rezé (44400)

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  • 3 488 €/m²
  • Chauffage au gaz
Joackim Letard - iad

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Description

iad France - Joackim Letard (07 60 40 22 41) vous propose : Maison de 80m² à Rezé dans le quartier RAGON, à Découvrir Absolument !
Au cOEur de Rezé, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de 80m² construite en 2011 BBC saura vous séduire par sa modernité et son agencement optimal. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun, elle vous offre un cadre de vie idéal.
Cette maison sur 2 niveaux comprend un espace de vie lumineux réparti sur 2 niveaux comprenant :
Au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un w.c
A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain d'environ 220m²
En annexe un garage fermé et deux places de stationnements aérien.
Possibilité d'extension d'environ 30m².
Cette maison au fort potentiel est une opportunité à saisir pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un bien moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie agréable à Rezé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joackim Letard EI (ID 82546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619423 - Réf Superimmo : ANVXWW799
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - ter. 217 m²Année de construction : 2011
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 892 € / an
Maximum : 1 206 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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