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Vente maison 254 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Riez (04500)

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  • 3 175 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

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Description

A la campagne, à l'abri de toutes nuisances, sur un magnifique terrain de plus de 4000m2, Maison de campagne avec terrasse, belle exposition, pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, trois chambres, une salle d'eau/WC et un garage partiellement aménagé.
Possibilité de la rendre autonome, assainissement individuel, alimentation en eau par son forage privé, raccordée au réseau électrique, elle pourrait bénéficier d'une installation de panneaux solaires en auto-consommation.
Il s'agit d'une résidence secondaire, prévoir travaux de remise au goût du jour, menuiseries en simple vitrage, tuiles à changer, assainissement à remettre aux normes...
Beau potentiel dans un endroit privilégié, idéale pour une résidence secondaire et également une résidence principale à qui recherche la tranquillité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 570390 )

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 830038138145 - Réf Superimmo : ANVXWQXS7
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²
Taxe foncière : 957 €

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 463 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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