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Vente maison 109 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riscle (32400)

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  • 1 363 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Carole DELANCHY - Capifrance

Carole DELANCHY - Capifrance

28 avis
06 11 27 04 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous recherchez le calme, un environnement nature avec Vue dégagée sur les Pyrénées ?
Située à Saint Germé, 10 min de Riscle, 10 min d'Aire sur l'Adour, venez pousser la porte de cette Maison de 80 m² à rénover sur un sous sol d'une superficie identique.
Vous disposez actuellement de 3 chambres, un salon séjour pouvant être ouvert sur la cuisine.
Le salon peut également être fermé si vous souhaitez bénéficier d'une chambre supplémentaire ou bureau.
L'intégralité du sous sol peut faire l'objet de projets d'agrandissement en superficie habitable.
2 appartements pour 2 familles souhaitant vivre ensemble par exemple.
Le terrain de 1000 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée.
Concernant les travaux, la toiture (couverture) a été refaite en 2020.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage, isolation et menuiseries) pouvant rentrer dans le cadre de subventions ANAH et /ou d'éco PTZ.
Électricité et assainissement non conformes.
Au plaisir de vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870431)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938711742 - Réf Superimmo : ANVXWJIOH
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 363 € / m²
Taxe foncière : 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage au fuelCoin cuisine
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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