Pilz Isabelle - Dr House Immo

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Description

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante Maison de 3 Pièces avec Terrasse et Garage dans un Quartier Paisible et verdoyant de Roissy-en-Brie.
À l'intérieur, la disposition est à la fois élégante et pratique. L'entrée dispose d'un grand dressing , La cuisine très fonctionnelle entièrement équipée et aménagée se compose également d'un cellier attenant, le séjour double de 30m² environ donnant accès sur une terrasse exposée Sud offre la possibilité d'une 3éme chambre... Un dégagement dessert les deux chambres à la fois spacieuses et confortables, offrant un cadre apaisant pour le repos, puis un dressing, une belle salle de bains avec douche , wc indépendant.
Le terrain de 295m² comprend une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et un garage de 30m² environ avec son atelier.
Le plus porche devant le garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.
Une belle opportunité s'offre à vous, un bien qui mérite votre attention.
Roissy en Brie est une ville très agréable et tranquille , dans laquelle se trouve un grand nombre d'infrastructure de santé, des complexes sportifs, gymnases , des établissements scolaires dont plusieurs écoles primaires , deux collèges et 1 lycée puis crèche et halte-garderie sans oublier tous les commerces de proximité.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 71923DHI2437 - Réf Superimmo : ANVXWORAO
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 295 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 315 € / an
Maximum : 1 779 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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