Vente maison 249 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roques (31120)

iad France - Julie Lanza (06 38 84 48 93) vous propose : Villa T4 située à ROQUES tout confort - Dans un lotissement très calme et proche des arrêts de bus Tisséo et des ramassages scolaires.
Charmante maison T4 bâtie en 2009 sur une parcelle de 200m2 environ.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une terrasse abritée avec une jolie vue sur le jardin.
L'étage est composé de 3 chambres avec placards, et d'une salle d'eau. Des toilettes sont présents sur chacun des 2 niveaux.
A l'extérieur, un barbecue en dur, avec un évier et un large plan de travail, vous permettront de cuisiner à la belle saison.
Un garage isolé est aménagé en buanderie et avec également un espace bureau et de nombreux rangements.
De plus, un abri en dur pour les vélos et d'autres rangements.
Système de chauffage : Climatisation Réversible * Double vitrage * Exposition NORD SUD * Aucun travaux à prévoir *
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI (ID 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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JULIE LANZA - IAD

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