Vente maison 84 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison 80 m² avec 3 Chambres à Roubaix – Opportunité à Ne Pas Manquer
Découvrez cette maison de 80 m² située dans un quartier calme et pratique de Roubaix, rue de Leuze. Proche des commodités et des transports, elle présente un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une traversante, parfaites pour une famille ou un espace de bureau
• Salle de bain à l’étage, idéale pour un confort quotidien
• Petite cour de 10 m², permettant de profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien
• Quelques travaux à prévoir, notamment de peinture et une remise en état de la cuisine et de la salle de bain, pour la personnaliser à votre goût
Atouts du quartier :
Le quartier de la rue de Leuze, à Roubaix, est réputé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les écoles et les commerces. Très bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant un accès rapide aux grands axes routiers.
Diagnostic énergétique :
Malgré les travaux à prévoir, la maison bénéficie d’un diagnostic énergétique de catégorie C, signe d’une bonne isolation thermique et d’une performance énergétique globalement satisfaisante.
Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien avec un potentiel de valorisation après quelques travaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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