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Vente maison 349 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rousset (13790)

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  • 4 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Dans un quartier au calme et proche des commodités, nous vous proposons cette charmante maison de type 4 d'environ 87m² avec terrasses, jardin et garage.
Dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt la maison se compose d'un espace avec cuisine et salle à manger attenante d'environ 20m² et d'un salon de 28m² donnant accès à une spacieuse terrasse en bois véritable cocon végétalisé avec vue sur la pinède.
Ce grand salon astucieusement ouvert avec sa porte coulissante peut facilement être séparé et créer ainsi la 3ème chambre.
A l'étage on trouve deux chambres avec placards et une vue dégagée sur la végétation, une salle de bain lumineuse avec toilette, et une mezzanine avec un grand velux joliment aménagée en espace télé ou bureau.
Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 30m² non habitable mais pouvant être aménagé à votre guise en atelier, salle de sport ou rangement un réel atout !
Vous apprécierez sans aucun doute l'environnement, l'état général et le charme de ce bien, le calme et l'accès facile au centre du village.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'Agence KBimmobilier 04 88 14 33 37 ref :3183
Le prix affiché comprend les honoraires agence de 4.44%
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KB IMMOBILIER : Katia BECASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM2342-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWSTTT
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 219 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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