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Vente maison 399 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rousset (13790)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rousset (13790)
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- 4 999 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13790 - ROUSSET - 4 P - 83 m² - MAISON DANS COPROPRIETÉ FERMÉE AVEC TERRASSE ET GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison idéalement située entre les commodités du centre et la sortie vers la D7N direction Aix-en-Provence (20 min).
Répartie sur 2 niveaux, les 3 chambres sont à l'étage - possibilité de créer une 4ème chambre au RDC dans le garage qui jouxte le séjour - Poutres en bois apparentes. SDB avec fenêtre, douche et baignoire.
Au RDC, la cuisine est ouverte sur le séjour en L avec terrasse de 29 m2 exposée Sud-Est permettant de prendre le petit déjeuner au soleil avec vue sur la Sainte Victoire.
Petite véranda ouverte derrière la cuisine offrant un puit de lumière, idéal pour un espace botanique.
Très bonne isolation, faible consommation, clim réversible, ballon d'eau chaude, carrelage au sol, cette maison refaite avec un goût a été entretenue avec soin dans le moindre détail.
En plus du garage, 2 stationnements extérieurs possible dans la cour de la copropriété qui est fermée par un portail.
Ce bien allie indépendance d'une maison et sécurité d'une petite copropriété de 8 lots.
Située au pied de la Sainte-Victoire dans un environnement calme, Rousset offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et de paysages provençaux.
Contactez-moi pour plus d'information. Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 166903 - Réf Superimmo : ANVXWVKOC
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 4 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 70 € / an | Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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