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Vente maison 189 000 €

80,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rovon (38470)

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2 352 €/m²
Exclusivité

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Description

Nichée au cœur d'un village paisible et convivial, cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre de vie des plus agréables.
À proximité vous retrouverez les écoles, les entreprises locales, les commerces, les axes routiers avec notamment l'accès autoroute vous permettant d'accéder à GRENOBLE et VALENCE en seulement 30 minutes !
Au sein du village, vous accéderez à pied aux différentes commodités : l'école élémentaire, la mairie, l'Église romane, le salon de coiffure, le cabinet d'infirmières, la salle des fêtes et le bar associatif.
D'une superficie d'environ 80m², cette belle bâtisse en pierre chargée en Histoire a été soigneusement rénovée, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Au premier niveau, la belle cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à bois lui confère un aspect des plus chaleureux.
La salle d'eau, la buanderie et l'accès au garage fermé complète ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez trois chambres lumineuses avec jolie vue.
Au-dessus de la partie habitable, vous aurez la possibilité d'aménager la dépendance en laissant libre cours à vos idées et/ou projets.
Le terrain non attenant à la maison, d’une superficie d'environ 200 m², permet de créer au choix : un espace de jardinage, de détente, de jeux pour les enfants ou encore un atelier pour les passionnés de bricolage.
Pour finir, une jolie cave voutée ravira les amateurs de vin.
Nous vous attendons pour une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 367 - Réf Superimmo : ANVXXWJZE

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80,37 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2016
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D