Vente maison 316 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Royan, dans un quartier calme, à seulement 700 m des commerces et 10 min de
de la plage, cette maison offre une surface habitable de 80m² , et un jardind’environ 422m² SANS VIS A VIS
La maison se compose ainsi :
De plain pied
• Entrée sur le salon/séjour
• Pièce de vie lumineuse, double exposition Sud-Est d’environ 35m²
• Cuisine séparée, équipée et aménagée dotée d’une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin
• Dégagement avec placards desservant : - 2 chambres avec placards
- Salle d’eau avec douche, simple vasque, sèche serviette
- Wc indépendant doté d’un lave mains et d’une fenêtre
Extérieur :
>Terrasses>Jardin fleuri, verdoyant, calme et sans vis à vis
> 2 abris jardin
> Garage
Chauffage électrique, Volets électriques solaires
Ce bien bénéficie d’un environnement agréable, parfait
pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de
toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, une
maison de vacances ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi
pour plus d'informations et pour visiter ce bien.
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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