Superimmo
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Vente maison 267 750 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 347 €/m²
  • 1 Garage
BIEN IMMO

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Description

Dans secteur calme et habité à l' année, BIEN IMMO vous fait découvrir cette maison construite en 1959 et très bien située. A seulement 1km de la plage de Royan et proche de la gare , du lycée et du centre ville de Royan, la maison propose sur 80m² en rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec porche, cuisine séparée aménagée authentique , séjour avec cheminée et loggia. En demi-étage : 3 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc indépendants, placard. Pour compléter on retrouve en demi sous-sol sur 67m² : buanderie, garage 28m² avec pièce d'été servant actuellement de 4 ème chambre/bureau , cave 27m² avec hauteur sous plafond 1m88. La maison entretenue , est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir , principalement des travaux d'isolation et d'électricité ( Audit énergétique réalisé qui peut vous être fourni) . Le terrain est entièrement clos et l'implantation de la maison permet de dégager une belle parcelle avec potentiel d'extension ou construction. 267550 euros HAI avec hors Honoraires 255000 euros et Hon Acquéreur 5% TTC ref 1528 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1528 - Réf Superimmo : ANVXWHZR8
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 €Prix au m² : 3 347 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299281.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 cave
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
566 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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