Superimmo
9

Vente maison 399 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 988 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
TERRE OCEAN IMMOBILIER

TERRE OCEAN IMMOBILIER

06 86 91 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison des années 60 à Royan : au calme, avec de l'espace et du potentiel
Dans un quartier calme de Royan, à proximité de Vaux-sur-Mer et de tous les commerces, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et idéal pour une grande famille ou avec des possibilités d'aménagement du rez-de-jardin agencer un autre logement, ou profession libérale ou autre. Située hors lotissement, elle séduit par sa construction atypique et son grand terrain constructible d'environ 1 700 m² entièrement clos.
L'étage principal, entièrement rénové, propose un espace habitable d'environ 80 m². Vous y découvrirez un intérieur lumineux avec un séjour et cuisine aménagée équipée ouverte sur un petit balcon offrant une vue dégagée sur Royan, ainsi que deux chambres avec rangements Cet étage constitue une base parfaite pour une habitation principale prête à vivre.
Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en pièces annexes et en garage, offre un potentiel intéressant. Avec des aménagements et quelques travaux de confort, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire ou accueillir une activité professionnelle. En combinant les deux niveaux la maison pourrait atteindre alors une surface habitable d'environ 140 m², offrant ainsi un vaste espace pour répondre à différents besoins.
Le terrain, un des atouts majeurs de cette propriété, est à la fois spacieux et constructible. Il permet d'envisager un projet de division pour construire une seconde maison. Une petite annexe de 15 m², située au fond de la parcelle, complète ce bien. Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou bureau indépendant.
Cette maison s'adresse à des personnes qui recherchent un lieu paisible pour une vie de famille, mais aussi aux investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter le fort potentiel de ce bien. Que ce soit pour créer deux appartements, accueillir une profession libérale ou développer un projet locatif, cette ensemble immobilier offre un large éventail de possibilités.
Contactez Terre Océan Immobilier avec Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA

Publiée le 30/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM746-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXXCD98
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1964Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TERRE OCEAN IMMOBILIER

Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
06 86 91 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons atypique à Royan - toutes les maisons de 5 pièces à Royan