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Vente maison 147 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 1 838 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - GARAGE - A 1 MIN DE NAVAL GROUP -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger.
Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage :
Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement).
Informations complémentaires :
Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés).
Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière.
Chauffage au gaz.
Double vitrage en pvc récent (2024).
Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc.
Toute l'électricité à été refaite en 2024..
Tout à l'égout.
Exposition Est/Ouest.
Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m².
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 154096 - Réf Superimmo : ANVXVAWVU
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Prix de vente : 147 000 €  | Prix au m² : 1 838 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 176 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 755 € / an
Maximum :
2 375 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2023.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 76 14 68 13
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