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Vente maison 147 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)

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  • 1 838 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cynthia Meunier - efficity

Cynthia Meunier - efficity

25 avis
06 66 84 38 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - GARAGE - A 1 MIN DE NAVAL GROUP -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger.
Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage :
Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement).
Informations complémentaires :
Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés).
Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière.
Chauffage au gaz.
Double vitrage en pvc récent (2024).
Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc.
Toute l'électricité à été refaite en 2024..
Tout à l'égout.
Exposition Est/Ouest.
Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m².
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 154096 - Réf Superimmo : ANVXWUKKN
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 755 € / an
Maximum : 2 375 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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