Vente maison 118 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Charmante Maison de Ville à Ruelle-sur-Touvre Avec Potentiel de Rénovation
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de caractère à Ruelle-sur-Touvre, offrant un magnifique potentiel pour une rénovation personnalisée. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 80m² environ sur un seul niveau vous séduira par son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine indépendante à créer offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres réparties à l'étage offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Un joli jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser vos biens.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie de vos rêves, sur mesure.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de faire revivre cette maison de ville pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'elle offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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BRUNO PAPON - IAD

70 avis clients

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