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Vente maison 179 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cedric BLANCHARD - iad

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis
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Description

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison en pierre rénovée - Idéal investisseur ou primo accédants - Saint-Gervais, proche Saint-André-de-Cubzac
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre entièrement rénovée est une belle opportunité pour les investisseurs.
Le rez-de-chaussée propose un espace salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.
Ce bien allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et une rénovation de qualité, comprenant une bonne isolation pour plus de confort. Atout majeur : la maison est vendue meublée avec tout le mobilier visible sur les photos, parfaite pour une location immédiate.
Avec une place de parking non attenante et son style chaleureux, cette maison est idéale pour une location longue durée ou saisonnière. Elle offre une bonne rentabilité locative grâce à sa situation pratique et sa présentation clé en main.
Pour en savoir plus sur ce bien et son potentiel locatif, contactez nous rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Blanchard Cedric - EI(ID 63285) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1655286 - Réf Superimmo : ANVXXDDDT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - ter. 52 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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