Vente maison 299 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

34725 - SAINT-ANDRE DE SANGONIS - Villa 80m2 sur PARCELLE DIVISIBLE - A75/A750 -
Efficity, votre agence en ligne spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers, vous propose cette charmante maison 4 faces de 80m2 habitables, située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités.
Le terrain de 700m2 est divisible et entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une terrasse couverte et une belle véranda fermée par une baie vitrée, qui vient s'ajouter aux 80m2 habitables. A l'étage, une cuisine équipée, une salle à manger salon spacieuse de plus de 16m2, un couloir menant à trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur, un jardin idéal pour y créer un potager ou une piscine avec irrigation grâce au canal, vous permettra de profiter du soleil en toute intimité. Le terrain est facilement divisible pour répondre à vos besoins de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 1 342 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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SANDRINE BAYEZZOU - EFFICITY

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