Vente maison 162 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 80 m2 (93 m2 utile), offrant un cadre de vie agréable et bien pensé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, comprenant une cuisine équipée et un poêle à bois parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier/buanderie, et des toilettes séparées. Une véranda de 13,50 m2 vient compléter cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire lumineuse.
À l'étage, un coin bureau idéal pour le télétravail vous attend, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC et deux chambres confortables de 10,58 m2 et 11,14 m2.
À l'extérieur, vous disposerez d'un atelier, d'un local à bois, et d'un jardin d'environ 300 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 3 minutes de la gare et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute pour Lyon. Les commerces et les écoles sont également à proximité. Taxe foncière 457 EUR. prix 169 000EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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MAGALI FERREIRA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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