Vente maison 159 600 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brandan (22800)

Sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 10 minutes de tout commerce et des écoles, megAgence à le plaisir de vous proposer cette charmante maison, nichée sur un terrain d'environ 1200 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir desservant, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au-dessus, un grenier aménageable sur dalle béton d'une surface d'environ 80 m² au sol
Le sous-sol complet, se divise en trois espaces distincts : garage, buanderie et local technique, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Cette maison offre un beau potentiel pour une vie de famille dans un endroit calme et reposant à proximité des sentiers de randonnée du Chaos du Gouët
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble
Fosse non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

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Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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