Vente maison 294 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dionisy (30980)

FLORIANE LE GOFF DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE 80M² SUR UN TERRAIN DE 525M² DANS LE VILLAGE DE ST DIONISY
Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 80m2 composée d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier et une véranda d'une surface de 10m2.
Elle propose trois chambres de 10 m² à 11 m², une salle d'eau et des toilettes.
La maison offre une terrasse et un garage.
Prestation: climatisation réversible
À 31 km de la côte méditerranéenne et à 10 km de Nîmes,
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N113 et N106 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, trois commerces et une boucherie-charcuterie.
Elle est à vendre pour la somme de 294 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette maison a une classe énergie C (152 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT DIONISY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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KELLER WILLIAMS

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