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Vente maison 119 999 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Florent (45600)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sevdé KUCUK - iad

Sevdé KUCUK - iad

111 avis
06 11 70 85 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située au calme ! Dans la commune de Saint Florent.
Magnifique village aux portes de la Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à ses deux étangs et situé sur le parcours de la Loire à Vélo. Village à 15 minutes de Sully sur Loire, 50 minutes d'Orléans, 15 minutes de Gien.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! TOUT À L'ÉGOUT !
Maison rénovée de plain-pied édifiée sur un terrain de 2144 m2 environ comprenant :
Une entrée spacieuse sur un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert. Un coin cuisine aménagée avec salle à manger qui offre un espace moderne et fonctionnel, espace de vie confortable pour toute la famille. Présence d'un cellier, un couloir qui dessert la salle de douche italienne, un WC séparé, 3 chambres avec rangement.
* Atelier attenant à la maison.
- Extérieur : Jardin arboré avec des arbres fruitiers, terrasse arrière de 20 m2 environ, un abri de jardin, terrain clos sans aucun vis à vis.
Les points forts : Secteur calme, présence de la fibre, toiture entretenue et saine, maison fonctionnelle, plein SUD, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant.
Système de chauffage : Radiateurs électriques à inertie + cheminée.
Idéal pour primo accédant, investissement et résidence secondaire.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1573214 - Réf Superimmo : ANVXWDV78
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Caractérisques
Prix de vente : 119 999 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 144 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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