Vente maison 315 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gaudens (31800)

Maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et de WC séparé.
En sous-sol, une cave à rénover, divisée en trois parties : un espace de 50m2, une pièce de 20m2, et un espace salle de bain avec WC. Cet espace peut être aménagé selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse de 50m2 vous permettra de profiter du plein air, ainsi qu'un grand parc arboré de 3650m2.
Le bien inclut également une dépendance de 160m2 à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement (activité professionnelle, chambres d'hôtes, etc.).
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1738 € annuel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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