Vente maison 229 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Georges-d'Oléron (Sauzelle) - Idéal Résidence Secondaire
Cette ravissante maison de ville en pierres apparentes située à Saint-Georges-d'Oléron offre , une cuisine séparée, un salon lumineux de 18 m², une salle d'eau, une buanderie/cellier. A l'étage deux chambres spacieuses équipée d'un lavabo (possibilité de faire une salle d'eau ), et sa belle terrasse semi couverte de 17 m² exposée Ouest, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Construite en 1900 et en bon état général, cette propriété possède un charme authentique.
Les pièces bénéficient d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plages de la Gautrelle et la forêt domaniale se trouvent à seulement 2,5 km, idéal pour les amoureux de la nature.
Vous trouverez également des commerces à Saint Pierre d'Oléron à 3,7 km. Profitez de la tranquillité de cette maison de ville tout en restant proche des commodités.
Parking devant la maison coté rue pour deux véhicules.
C'est l'opportunité idéale pour acquérir une résidence secondaire pleine de charme sur l'île d'Oléron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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GUILLAUME FAUCHON - IAD

Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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