Vente maison 248 850 €

80 m²

3 pièces 3 p

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Située au cœur du bourg de Saint-Geours-de-Maremne, dans un lotissement paisible et à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de plain-pied des années 70 offre de belles possibilités pour un projet sur mesure.
Avec une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose :
D’une cuisine séparée
D’une pièce de vie lumineuse
De deux chambres confortables
D’une salle d’eau et de WC indépendants
Un grand garage de 25 m², attenant à la maison, pouvant être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation, notamment l’installation d’un système de chauffage pour un confort optimal.
Implantée sur un terrain d’environ 400 m², cette propriété offre un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
Proposée par ALOHA Real Estate by eXp.
Une maison à fort potentiel à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 237,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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