Vente maison 196 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laval (77130)

iad France - Anne Catherine Vogt (06 48 10 59 76) vous propose : À vendre : Agréable pavillon situé à proximité de Montereau-Fault-Yonne, bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités. Ce pavillon de type F5 se distingue par son agencement pratique et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon-séjour spacieux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au garage et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant diverses possibilités. Un garage ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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ANNE CATHERINE VOGT - IAD

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