Vente maison 360 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

DREAM IMMO vous propose à la vente cette très jolie maison et son double garage, idéalement située à Saint-Gratien dans le quartier résidentiel du Parc, au calme, à mi-chemin entre la gare du Champs de courses (gare du Nord), et du RER C (au choix Saint-Gratien gare ou Ermont-Eaubonne) environ 10 mn.
La maison avec ses deux chambres est adaptée pour un couple ou couple avec un enfant.
Celle-ci a fait l'objet de rénovations récentes (2023), notamment l'isolation par l'extérieur, le ravalement, isolation des combles, l' équipement en VMC et peintures.
Proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles) et du Parc BARRACHIN, elle constituera le lieu idéal pour vous y établir dans un environnement paisible.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le
double séjour traversant et lumineux , une salle d'eau (à réactualiser au goût du jour), un dégagement pour accéder aux toilettes indépendants et accès au sous-sol.
A l'étage : Cage d'escalier amenant sur une grande chambre mansardée avec balcon, une pièce mansardée pour le rangement ou dressing, une seconde chambre de 10,5 m2, un WC avec lavabo.
Le sous-sol total, de cette maison ancienne vous permettra de l'utiliser au gré de vos besoins ainsi que le double garage non négligeable !
Quelques travaux restent à prévoir.
Le jardin à taille humaine vous permettra aux beaux jours de profiter des extérieurs et ravira petits et grands.
Cette jolie maison correspond à vos critères de recherches ?
Contactez-nous dans les meilleurs délais, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une prochaine visite !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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DREAM IMMO

Siren : 948333380

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