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Vente maison 262 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire (31410)

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  • 3 281 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Lynda LEROY - LGM Immobilier

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Description

Cette maison récente offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille (commerces à proximité).
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et accueillant grâce à une cuisine ouverte sur le salon. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité, offrant ainsi un confort optimal pour les repas quotidiens et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une atmosphère spacieuse et agréable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Chaque chambre bénéficie de suffisamment d'espace pour s'adapter à différents besoins. La salle de bain moderne présente des équipements haut de gamme, incluant une baignoire élégante, ainsi qu'un meuble double vasque au design épuré.
L'ensemble de la maison est décoré avec goût, et les matériaux de qualité utilisés créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon, lumineux et spacieux, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec un accès direct à un jardin privé.
Le jardin est un véritable atout de la maison : il est bien aménagé, offrant à la fois des espaces verts pour se détendre et un chalet en bois qui ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble. Ce chalet peut servir d'atelier, de salle de jeux ou encore de coin de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Il offre un espace intime et agréable pour profiter de moments au calme, tout en étant parfaitement intégré dans l’environnement naturel du jardin. De plus, une pergola permet de profiter des repas en plein air ou d'instants de détente à l'ombre lors des journées ensoleillées.
Pratique, la maison est également dotée d'un garage isolé attenant offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer une voiture à l'abri.
Ce bien présente ainsi un cadre de vie idéal, combinant modernité, fonctionnalité et espaces extérieurs agréables.
Venez vite la découvrir, en me contactant au 06 59 49 60 36.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 12182

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 03QF-YBV-MPL - Réf Superimmo : ANVXX84W7
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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