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Vente maison 224 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-Lasseille (66300)

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  • 2 800 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Christine Lichtenauer - SWEVEN

Christine Lichtenauer - SWEVEN

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Description

Proche de Perpignan, de la mer et de l'Espagne, elle se situe sur la commune de Saint-Jean-Lasseille découvrez cette maison de village avec une seule mitoyenneté et un bel extérieur.
Cette maison offre un énorme potentiel!
Des travaux de rénovation sont à prévoir vous laissant la liberté de l'aménager à votre goût et d'y apporter une touche personnelle.
Elle vous offre la possibilité de doubler sa surface habitable en transformant ses combles qui possèdent une belle hauteur.
Concernant le rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage de 80 m2 pouvant contenir plusieurs véhicules ou pour du rangement et d'un bel atelier de 30 m2 pour les bricoleurs.
Au premier étage une surface habitable d'environ 80 m2 avec deux accès menant sur deux terrasses l'un de 30m2 et la seconde de 13m2.
Au deuxième étage les combles de 80 m2 totalement aménageables ce qui vous permet d'agrandir la surface habitable de cette maison.
A l'extérieur un grand jardin pour profiter des moments de détente. Le petit plus de ce jardin c'est que vous avez la possibilité de faire une extension car la parcelle est constructible.
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi afin d'organiser une visite!
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1924.00 et 2604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Christine Lichtenauer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 722 081 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 12/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1186-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWX473
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Travaux à prevoir
4 garages - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 924 € / an
Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CHRISTINE LICHTENAUER - SWEVEN

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