Vente maison 214 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Joachim (44720)

iad France - Samuel Gador (06 21 65 36 13) vous propose : Située au coeur de la commune de Saint-Joachim, à 27 minutes de Saint-Nazaire, 15 minutes de Pontchâteau et d'Herbignac. Devenez propriétaire de cette maison de 80 m2 de surface habitable avec du jardin et une dépendance supplémentaire d'environ 20 m2.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour de 20 m2, une cuisine séparée et équipée, des placards qui optimisent les espaces et d'un WC. A l'étage un palier dessert une salle de douche avec vasque, deux chambres de 10 m2 chacune. Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre supplémentaire de 12,5 m2.
La vente inclus 4 parcelles supplémentaires proposant un stationnement pour votre véhicule, une dépendance additionnelle de 20 m2, et du jardinet pour profiter de l’extérieur.
Équipements et spécificités : Poêle à bois et ballon d'eau chaude (200l), menuiseries pvc double vitrage avec ouvrant oscillo-battant, volets pvc rabattables, velux au deuxième étage, pas de travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SAMUEL GADOR - IAD FRANCE

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