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Vente maison 290 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Pont (38380)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Pont (38380)
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- 3 625 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérôme Artaud - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38380-SAINT-LAURENT-DU-PONT-MAISON 4 PIECES -TERRAIN 3093 M2- 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE- TRES CALME.
Efficity, vous propose cette charmante maison située à Villette sur les côteaux de Saint-Laurent-du-Pont.
Cette maison traditionnelle de 80.0 m2 de plain-pied, dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé ; cette distribution étant bien évidemment aisément évolutive pour la rendre plus contemporaine.
A cela s'ajoute un sous-sol de 93 m2 qui pourra être éventuellement aménagé en fonction de vos besoins et projets.
La terrasse de 25.0 m2 orientée plein Sud vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Chartreuse.
Située dans un environnement très calme, cette maison bénéficie d'une exposition qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin arboré clos de 3093.0 m2 vous offre un espace extérieur généreux et verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. A noter que la partie haute du terrain est actuellement une petite forêt, une grande terrasse a été aménagé dans la pente pour le potager.
L'ensemble est piscinable.
Cette villa a toujours été très bien entretenue par ses propriétaires (façade, toiture, huisseries..), et des travaux supplémentaires permettront sans aucun doutes des gains énergétiques substantiels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de potentiel situé en pleine nature à 30 mn de Grenoble et de Chambéry.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
0688687032 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164104 - Réf Superimmo : ANVXWJJLA
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 75 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 093 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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