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Vente maison 490 000 €
80,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 6 067 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 Parkings
Aequalis Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!! Saint-Laurent-Du-Var, idéalement située à proximité de l'institut Arnault Tzanck, belle maison provençale 4 pièces sur deux niveaux, construite en 1983, disposant de 160m² de terrain (non piscinable) complanté et arboré. Possibilité de stationner 4 à 5 voitures devant la maison.
Ce bien d'une superficie habitable de 80.77m², se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un séjour climatisé de 28.60m² avec sa cuisine américaine, aménagée et semi-équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson 4 foyers à induction, four), un couloir avec placard mural, un w-c indépendant ainsi qu'une véranda de 11.50m².
- à l'étage, une salle de bains avec w-c, un couloir avec placard mural menant à trois chambres climatisées avec belles portes à galandage, de respectivement 8.92m², 9.71m² et 12.91m². Cette dernière chambre parentale est attenante à un dressing de 3.43m² ainsi qu'à une pièce de 4.75m2, pouvant servir de bureau ou deuxième dressing. Elle donne également accès à une terrasse de 12m², exposée au sud avec vue mer.
Cette maison de ville, rénovée avec goût en 2017, vous permettra de bénéficier de la quiétude d'une maison individuelle, à proximité de toutes les commodités offertes en centre-ville (commerces, moyens de transport avec gare des trains à quelques minutes de marche, écoles et établissements de santé). Ne perdez plus de temps pour programmer une visite de cette opportunité, rare sur le marché Laurentin !!! Contact et visites au 06.66.25.71.66.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 378V388M - Réf Superimmo : ANVXWDTMX
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aequalis-immobilier.com/

80,77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²5 Parkings
2 terrassesSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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