Vente maison 119 500 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

A Mailhac, village avec commerces et transports en commun;
Maison 5 pièces rénovée et saine avec jardin. Le jardin est un véritable hâvre de paix: vue sur les vignes, sans vis à vis ni voisin proche, c'est un endroit idéal pour profiter du calme.
Au RDC: un séjour lumineux avec cheminée; salle d'eau et wc séparé.
Au premier: 2 chambres. La première de 14,5 m2 et la seconde de 12 m2 + dressing de 3m2.
Au second: un salon (pouvant servir de chambre) ainsi qu'une troisième chambre. Le jardin n'est pas attenant mais se trouve juste en face de la maison. C'est un avantage car l'emplacement lui permet d'avoir cette vue dégagée et ce calme exceptionnel.
A seulement 25 minutes de Narbonne. Faible taxe foncière.
Pour visiter, contactez Kévin au 06 82 57 88 94

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Prix de vente : 119 500 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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