Vente maison 110 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Saint-Marcelin-de-Cray (71460)

iad France - Rose Marie Campos (07 68 43 43 55) vous propose : En exclusivité cette maison en pierres au charme authentique, nichée au coeur du Clunysois.
Saint-Marcelin-de-Cray, charmant et paisible petit village d’environ 200 habitants, situé à seulement 20 min de Cluny vous attend pour une parenthèse de tranquillité aux paysages bucoliques.
La maison se compose d’un grand séjour avec salon et cheminée, de 2 chambres dont une sur mezzanine, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire et WC.
La cuisine équipée est ouverte sur la terrasse où vous pourrez profiter d’une vue entièrement dégagée sur la campagne.
La surface habitable peut être étendue par une double pièce attenante au séjour ainsi que 2 autres pièces en rez-de-jardin.
Des travaux sont à prévoir en toiture et assainissement.
Le potentiel de cette demeure est indéniable pour en faire un cocon douillet et plein de charme, alors n’hésitez pas à me contacter pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rose Marie Campos EI (ID 81956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ROSE MARIE CAMPOS - IAD

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