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Vente maison 231 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 888 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Pour les amoureux de la pierre !!!
Imaginez-vous vivre dans cette maison plain-pied de 80 m², située sur la commune de Saint-Mars-du-Désert, dans un cadre verdoyant et paisible. Confortable et lumineuse, elle dispose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour spacieux de 47 m² vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine équipée, dans un coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Cette maison, de standing normal, nécessite des travaux pour lui redonner tout son charme.
Le jardin de 804 m², exposé Sud-Est, vous offre un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. La terrasse, quant à elle, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout en prenant votre petit-déjeuner ou en dégustant un bon repas.
Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des bus à seulement 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et des restaurants à 5 min en voiture. Les crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à seulement 10 min en voiture.
Enfin, cette maison est éligible à la fibre, pour vous offrir une connexion internet de qualité.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Karl POHU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM430-WARRION - Réf Superimmo : ANVXWE1C3
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 888 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 804 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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