Vente maison 550 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Charmante Maison de 80m2 carrez et 100m² au sol à Saint-Martin-de-Ré.
Découvrez cet appartement situé à Saint-Martin-de-Ré, offrant un cadre de vie raffiné et confortable sur l'île de Ré. Idéalement situé et parfaitement entretenu, cet appartement de 3 pièces et mezzanine vous séduira par ses prestations et son calme. Possibilité d’acquérir un garage fermé, stationnements à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, et la cuisine moderne offrent un espace de vie harmonieux et lumineux.
La cuisine est moderne et entièrement aménagée et équipée.
Il dispose de deux chambres avec placards et de deux salles d’eaux ainsi que deux wc pour votre confort.
La mezzanine peut accueillir deux couchages supplémentaires, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue agréable sur la cour avec terrasse bois et jardinet paysagé.
Profitez également de la proximité des commerces, des restaurants et des plages de Saint-Martin-de-Ré, pour une vie quotidienne confortable et agréable.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie unique et privilégié et possibilité de vendre entièrement meublé!
N'attendez plus pour visiter ce joyau rare au cOEur de l'île de Ré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CHARLOTTE PLAS - IAD

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