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Vente maison 200 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Dana Nguyen - efficity

Dana Nguyen - efficity

23 avis
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Description

*** Nouvelle exclusivité !!! ***
30520 ST MARTIN DE VALGALGUES - MAISON LUMINEUSE - AU CALME - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ARBORE DE 568 M² - GRAND GARAGE 40 M²- PLUSIEURS DEPENDANCES 40 M²
Dana NGUYEN et Efficity vous invitent à découvrir cette maison située au fonds d'une impasse, proche de toutes commodités et de la nature.
Avec une surface totale habitable de 80 m², elle offre au 1er étage un hall d'entrée, un salon séjour de 26 m² environ, une cuisine équipée séparée de 9 m², 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au Rez-de-chaussée, un grand garage de 40 m², une cuisine d'été, un bureau et un atelier complètent ce bien. Possibilité de faire un appartement avec entrée indépendante en réunissant ces 3 dernières pièces.
Cette maison est portée sur un terrain clos et arboré de 568 m². Un puit avec pompe de relevage est à votre disposition pour l'arrosage des plantes.
Concernant les caractéristiques techniques : les menuiseries sont en double vitrage avec certains volets roulants aluminium et d'autres en bois . Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente 2021. La maison est également équipée des panneaux solaires depuis 2023. Et pour votre confort en été, la clim réversible est installée au 1er étage . La maison est raccordé à tout à l'égout. Il y a également la fibre.
Idéal pour un couple primo-accédant !
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Dana par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 165948 - Réf Superimmo : ANVXWQZ9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 233 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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