Vente maison 157 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-du-Mont (01160)

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison de 80 m², située dans le hameau Le Pied de la Côte à Saint Martin du Mont.
Son emplacement est idéal : à 15 minutes de Bourg en Bresse et à 20 minutes d'Ambérieu en Bugey, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Bourg Sud sur l'A40 qui permet de vous rendre en direction de Lyon et Genève.
Le rez-de-chaussée de 46 m² se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée, d'une entrée, buanderie, salle d'eau et WC séparé.
Au 1er demi-niveau, vous trouverez une pièce de 8 m² (à usage de chambre) avec une salle d'eau et WC attenants de 5 m² ; et au 2ème demi-niveau, une grande chambre de 21 m².
Une grande cave complète ce bien.
Cette maison est située sur une parcelle de 251 m² avec un joli préau.
Bien idéal pour une personne seule ou un couple, investisseur, un projet de gite...
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Virginie Morandat au 07 52 07 76 07 - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 887 570 711

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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