Vente maison 140 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paulien (43350)

IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE!!!

Venez découvrir cette belle maison en pierre bien exposée Implantée sur un terrain clos et arboré de 185M2.
Elle bénéficie actuellement de 80M2 habitables avec possibilité d'aménager 30M2 supplémentaires.
Située à Azanières (commune de Blanzac), à 2,5KM de saint Paulien vous profiterez du calme de ce hameau avec la proximité de tous les services.
Après avoir passé un beau porche en pierre, vous découvrirez cette jolie bâtisse. Vous entrerez dans la pièce de vie (27M2),attenante à une extension que vous pourrez envisager d'ouvrir pour doubler sa surface.
Le premier étage est composé de deux petites chambres et une salle de douche. Si vous souhaitez envisager de modifier la configuration de ce niveau, l'absence de mur porteur vous facilitera la tâche.
Le dernier niveau accueille une dernière chambre de 27M2 avec de nombreux rangements.
Chauffage au gaz propane avec chaudière à condensation neuve et insert à bois avec ventillation sur les étages. Assainissement collectif. Fenêtre en double vitrage avec volets roulants.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Fabrice HAQUIN au O623321891. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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DOHM LE PUY-EN-VELAY

Siren : 892231507

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