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Vente maison 433 675 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre (97410)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre (97410)
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- 5 421 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Marie Gabrielle Leperlier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97432 SAINT-PIERRE - QUARTIER LIGNE DES BAMBOUS - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Concession à Saint-Pierre.
Cette maison de 80m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 5 pièces dont 2 chambres, les gros plus de cette villa sont qu' elle à des annexes pouvant soit donné une dépendance aux enfants plus grands grâce à ses bungalows dont un de 15m2 insonorisé et climatisé faisant office de salle de musique actuellement, un petit bungalow de 8 m2 et un autre de 6 m2, un atelier de 36m2 pouvant être transformé en dépendance également.
Elle peut être entièrement autonome en électricité grâce à ses 56 panneaux Photovoltaïque à raccorder .
Le bien se distingue par sa terrasse de 15m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une piscine enterrée vient agrémenter l'espace extérieur, offrant des moments de fraîcheur en toute tranquillité.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à seulement 2 minutes des écoles maternelle, primaire et collège. Un atout indéniable pour les familles avec enfants.
L'état général de la maison est bon et une rénovation récente en 2024 apporte une touche de modernité. Les combles aménageables de 40m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Avec 4 places de stationnement intérieur dans son garage ouvert de 50m2 une surface de séjour de 23m², une dépendance de 15m² et des matériaux de construction de qualité en béton, ce bien allie confort et praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme indéniable. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158810 - Réf Superimmo : ANVXVVDT4
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| Prix de vente : 433 675 € | Prix au m² : 5 421 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 458 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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