Vente maison 323 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

17310 SAINT PIERRE D OLERON - ILE D OLÉRON
AUTHENTIQUE MAISON OLÉRONAISE EN PIERRE À SAINT-PIERRE-D'OLERON , IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES ( 100m )
EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY
L'agence EffiCity qui estime votre bien en ligne vous présente cette ravissante CHARMANTE AUTHENTIQUE MAISON OLÉRONAISE Tout en PIERRE située à Saint-Pierre-d'Oleron qui saura vous charmer par son emplacement à proximité de tous commerces .
Avec une surface habitable de 80.0 m² et ses 4 pièces , dont 2 chambres , elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour votre quotidien .
Dès l'entrée , vous serez séduit par son Authenticité et son JARDIN accueillant , parfait pour profiter de moments de détente en extérieur .
L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon , d'une salle à manger , de deux chambres cosy avec placard , d'une salle de douche avec sa double vasque , d'un wc séparé ,
l'ensemble offrant tout le confort nécessaire.
Cette propriété de Charme authentique avec aucun travaux à prévoir , est construite en pierre de pays et bénéficie d'une exposition sud , offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin de 260.0 m² est constructible zone blanche et la maison de plain-pied est agréable à vivre.
Vous apprécierez la proximité des commerces , un atout indéniable pour le quotidien .
De plus, la terrasse de 30.0 m² et la dépendance GARAGE de 19.0 m2 avec son galetas complètent les prestations de ce bien.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à Saint-Pierre-d'Oleron.
Contactez-moi pour plus d'informations par tel au 0677566209 ou par mail :
Je me ferai un Plaisir de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 4 038 € / m²
Taxe foncière : 875 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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PASCAL CARON - EFFICITY

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