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Vente maison 171 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

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  • 2 138 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Agence Rive Gauche

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Description

CLAIRE BONAFOUS vous propose à la vente à SAINT PIERRE DE BOEUF
Charmante maison de village avec terrasse et vue sur le plan d'eau.
Découvrez cette charmante maison de 80 m² répartis sur 3 niveaux, idéalement située en plein coeur du village de SAINT PIERRE DE BOEUF, offrant une vue sur le plan d'eau.
Cette maison de village vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 27 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct sur la terrasse de 20 m² ainsi qu'un accès au sous-sol.
Au premier étage vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bain avec baignoire.
Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau.
Un garage, une buanderie et une belle cave voutée complètent cette maison de village.
A noter la présence d'un WC à chaque étage pour plus de confort.
Chauffage par poêle à granules, installation électrique rénovée, chauffe-eau récent.
Menuiseries PVC double vitrage, porte de garage neuve, toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Quelques travaux de rafraichissements et de finitions sont à prévoir.
Profitez de la vie villageoise tout en étant à deux pas des commerces locaux ( boulangeries, tabac, primeur, cavistes et vignerons) et des écoles maternelles et primaires.
St Pierre de Boeuf est un village dynamique proposant des infrastructures sportives dont la célèbre base de loisirs avec sa rivière artificielle réputée. La Via-Rhôna et le massif du Pilat sont accessibles directement.
Les gares SNCF Le Péage-de-Roussillon et Saint-Clair-Les Roches sont à 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la N7 sont accessibles rapidement, la commune est desservie par la RN86.
Les visuels proposés sont issu du travail de Caméléon architecte d'intérieur.
N'attendez pas pour visiter, contactez moi au 06-77-97-26-36 dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 25/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : CB218-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXX0X2B
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Cave1 terrasse
Séjour de 11 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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