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Vente maison 59 500 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Jards (36260)

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  • 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Didier DINI - Capifrance

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Description

À vendre, en Exclusivité à Saint Pierre de Jards (36).
Amoureux du calme et de la campagne, en plein cœur de la Champagne Berrichonne, venez déposer vos valises dans le jolie village de Saint Pierre de Jards, situez à 10 minutes de Reuilly (36), 15 minutes d'Issoudun (36), et, 30 minutes de Châteauroux (36) et de Bourges (18).
Cette Maison mitoyenne de chaque côté, au charme rustique de 80m² sur 2 niveaux n'attends plus que vous.
En entrant, vous apprécierez le caractère rustique de son séjour de 25m², vous accéderez à une cuisine aménagée et séparée (à rafraîchir) avec vue sur le jardin et la terrasse carrelée de 40m².
Elle mettra à disposition de vos nuits, 3 chambres dont une en Rez de chaussée (pouvant servir à votre guise de salon indépendant).
Vous tomberez sous le charme de sa salles de bain, entièrement rénovée avec douche italienne et WC à la japonaise.
Vous apprécierez également son garage de 30m², son puit, ses dépendances et un jardinet supplémentaire pouvant servir de potager.
Idéale pour vous y installer au calme, pour une location ou la création d’un gîtes, très apprécié dans la région.
N’hésitez plus et venez vous laisser séduire.
**Chers confrères, je reste ouvert au partage d'honoraires** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863885)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340937192454 - Réf Superimmo : ANVXW4GUN
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Caractérisques
Prix de vente : 59 500 €Prix au m² : 744 € / m²
Taxe foncière : 429 €

4 661 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 54 839 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 402 € / an
Maximum : 1 896 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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