Vente maison 249 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Delphine Delmas (06 65 13 95 53) vous propose : *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ Iad FRANCE ***
Profitez d'un quartier calme et familial, cette MAISON DE VILLE est située proche de l'école maternelle et primaire Anne Franck, des commerces, collège, médiathèque, bus, Tzen...
Mitoyenne des deux côtés , 80m2 environ bien répartis sur 3 étages puisque les combles ont été aménagés en une grande et belle pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux , home office !
terrain clos de 107 m2 équipé de 2 abris de jardin avec eau, électricité et barbecue en pierre à l'intérieur permettant d'en profiter toute l'année !
Elle se compose d'une entrée avec WC et placard, une cuisine ouverte sur un séjour LUMINEUX grâce à une véranda de 12 m2 s'ouvrant très largement donnant sur la terrasse bien exposée.
A l'étage, une salle d'eau avec wc , 2 chambres, un bureau, puis une dernière chambre avec rangements dans les combles.
un garage en fond de parcelle. Une place de parking.
Construite en 1990, cette maison est en bon état général, double vitrage PVC récent, chaudière gaz entretenue.
A proximité du parc François Mitterrand et du centre équestre, belles balades et sports pour toute la famille.
Gares RER de Lieusaint ou Corbeil accessibles grâce au TZEN, également CARRE SENART, commerces, cinéma, théâtre, bowling...
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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DELPHINE DELMAS - IAD

Siren : 809586779 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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