Vente maison 246 500 €

80 m²

5 pièces 5 p

Saint-Quay-Portrieux (22410)

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : Maison de Ville de Charme à Saint-Quay-Portrieux, Idéal pour Investissement Locatif,
Découvrez cette charmante maison de ville située dans le pittoresque village de Saint-Quay-Portrieux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif.
Avec une surface habitable de 80m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville offre un espace modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Actuellement le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la grande terrasse.
Le premier niveau dispose d' une chambre, un bureau et une salle de bain avec toilettes.
Le second niveau bénéficie également d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
L'emplacement de cette maison est idéal, exposée au nord et à l'est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des agréables rayons du soleil matinal tout en sirotant votre café.
À proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des points d'intérêt de la ville, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique et agréable.
Les possibilités sont infinies avec cette maison de ville à Saint-Quay-Portrieux. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou créer votre propre espace de vie personnalisé, cette propriété vous offre la possibilité de réaliser vos rêves immobiliers.
Contactez-moi vite pour visiter cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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