Vente maison 182 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Rémy-sur-Avre (28380)

A deux pas des commerces, écoles et axe N12, maison de village bien proportionnée et joliment restaurée offrant une vie possible de plain pied grace à sa chambre et salle d'eau au rdc.
Terrain de 1100m² avec d'un coté de la maison un jardin avec une terrasse exposée SUD et de l'autre le potager, la pelouse et les arbres fruitiers.
Composée d'une petite véranda avec rangements en guise d'entrée, d'un séjour de 21 m² avec cheminée et toit cathédrale, d'une cuisine très récente et moderne, d'un dégagement pour la partie nuit proposant une chambre de plus de 11m² avec parquet et placard et une salle de douche avec wc. Également une buanderie et une pièce non chauffée pouvant devenir une autre chambre par exemple.
L'escalier en bois massif mène à la mezzanine et à la chambre cosy.
Attenant à la maison : un garage double avec porte motorisée, un atelier et un grenier pouvant communiquer avec la maison (potentiel agrandissement de la surface habitable), un grand appentis.
Portail automatique, fibre, tout à l'égout, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et chauffage économique ! Très peu de charges à l'année.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MCI78
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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XAVIER MCI78 - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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