Margaux Beaudoire - iad

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Description

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: CHARMANTE MAISON DE BOURG, ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2023 ✨
Bienvenue dans ce cocon chaleureux au coeur d'un bourg dynamique à 20 minutes de La Rochelle, 5 minutes de l'axe rapide et de la zone de Ferrières.
? Découvrez un bijou d'authenticité et de modernité ! Cette ancienne grange transformée avec goût en une maison de bourg exceptionnelle est prête à vous accueillir.
? Caractéristiques principales :
Rénovation complète et récente (2023) : aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
Extérieur charmant : terrasse agréable, clos de murs exposition sud.
Garage attenant : pratique et fonctionnel.
Espace de vie lumineux et chaleureux : grande hauteur sous plafond, ambiance unique et conviviale.
Aménagement optimisé : buanderie, WC séparés au rez-de-chaussée.
? À l’étage :
3 chambres confortables et lumineuses
Salle d’eau moderne avec WC.
? Équipements :
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.
? Localisation : Située au cOEur du bourg dynamique de Saint-Sauveur, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
? Idéal pour :
Investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans compromis.
? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
A très vite
Margaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1648423 - Réf Superimmo : ANVXXA4AV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix
25 février 2025

Baisse de 8,2%

225 000 €
16 janvier 2025

Baisse de 3,9%

245 000 €
27 décembre 2024

Baisse de 9,6%

255 000 €
22 novembre 2024
282 000 €
Localisation
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