Vente maison 125 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sauveur-sur-Tinée (06420)

Maison de 80 m2 entièrement rénovée et meublée située
au coeur du très beau village de saint sauveur sur Tinée situé à proximité des stations de ski d'Isola et Auron
Ecole et commerces se trouvent à proximité
Vous bénéficierez d'un environnement calme et en pleine nature
Au rez de chaussée se trouve une cuisine équipée avec une agréable salle a manger
( sol composé de très belles dalles en pierre )
Au 1er étage vous trouverez un salon avec cheminée incluant un espace de stockage de 8m2 environ.
Le 2ème étage est composé d'une chambre avec baignoire et wc
Au 3ème étage se trouve une très belle chambre parentale spacieuse et lumineuse avec wc également
Chaque piece fait environ 20m2 chacune.
De nombreux rangements se trouvent à chaque étage
le sol en chêne massif est refait à neuf ainsi que la partie escalier.
toutes les fenêtres en double vitrage permettent une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffages électriques récemment poses.
Chauffe-eau grande capacité isolé dans 1 pièce fermée .
Des places de parking libres et gratuites disponibles se trouvent à proximité.
Cette maison meublée a beaucoup d'atout aussi bien pour un investissement locatif saisonnier que pour du plus long terme.
Convient très bien aussi pour une première acquisition.
Isola 15mn en voiture
Auron 20mn
Aéroport de Nice situe à 50 mn
Très peu de charges
Taxe foncière : 14 euros environ
REMISE A JOUR DIAGNOSTIC AU 23 JUILLET:
* Performance énergétique : D
*Performance climatique : A
Les avantages incontestables de cette maison :
- Rénovation totale avec matériaux de qualité
- Vendue entièrement meublée avec équipement quasiment neuf
- Prête pour une location ou une occupation immédiate dès cet été ou pour préparer une bonne saison hivernale
Sommes joignables à tout moment pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR!
BON INVESTISSEMENT LOCATIF ( CREDIT FACILITE )
LOCATION ANNUELLE : MIN 800 EUROS / MOIS
LOCATION SAISONNIERE : MIN 70 EUROS/ NUIT
** POSSIBILITE D'AJOUTER 1 BALCON AU 3EME OU 4EME ETAGE
CHARMING VILLAGE HOUSE LOCATED IN THE CENTER IN A QUIET STREET.
VERY NICE SPACE FOR EACH ROOM.
INTIMATE LOUNGE AREA WITH FIRE PLACE
OPEN AND FULLY EQUIPPED KITCHEN.
UPDATED DIAGNOSIS WITH IMPROVENT DPE
THE PROXIMITY OF SKI RESORTS ALLOW FOR GOOD SEASONNAL INCOMES.
LOW LOAD!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal DESBOUVRIES, Tél. : 0652505950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879 777 373

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	248 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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